Что такое технический план?

В ст.41 закона РФ о ГКН (№221-ФЗ) от 24/07/2007 суть вопроса формулируется следующим образом. Это документ, где отражена соответствующая информация о строящемся или завершенном строении, либо его частичной площади для взятия на учет государственным кадастром недвижимости. Кроме того, показываются вновь открывшиеся либо претерпевшие изменения показатели с последующим их занесением в ГКН, в итоге недвижимое имущество получает кадастровый номер.

Собственник сталкивается с необходимостью составления технического плана, когда он обращается в кадастровую организацию с заявкой госучета, регистрации и приобретения кадастрового паспорта на нижеследующие объекты:

• - новострой: бизнес плана, жилого и нежилого назначения, линейного и прочего;
• - жилую площадь многоквартирного дома, место в гаражно-строительном кооперативе, нежилые площади и для жилья, входящие в структуру постройки;
• - недостроенное строение, чтобы зарегистрировать права на владение, к примеру, по причине реализации объекта;
• - в случае надобности исправить несоответствия, попавшие в кадастровый паспорт по ошибке или халатности;
• - реконструируемое или перепланированное строение.

Кроме того, технический план оформляется для недвижимого имущества, которое не обладает кадастровым номером и на которое не имеет регистрации собственника.